没有开发商的房子能要吗
，不可以
。开发商房子必须由开发商发行
，不能在市场购买
。

当然可以
，没有开发商的房子采用了不同的销售模式
，称为“小产权房”
，在国家规定的范围内
，具备多种补偿和支持政策
，保障了住户的购房安全
，而且一般房价也比普通房源更经济
。

此外
，不同地区对小产权房可以有不同政策
，例如香港行政区仲裁庭规定
，小产权房的面积至少不能低于120平方呎
，而大陆的类似政策为开发商构建的小产权房的面积限制为50平方米
。

此外
，如果需要购买小产权房
，您应该选择符合国家标准的政府认可房源
，寻求可靠的中介服务
，以确保轻松购买到有保障的小产权房
。

开发商的物业能不能换了

可以
，但需要开发商经过多方协商
，双方需要认可最终的物业安排结果
，同时确保所有相关权利交换都具有法律效力
。

这样
，必要时可能需要启动其他相关谈判
，包括改变和确保解决方案的有效性
，以便任何形式的实际交付或用途
。

另外
，任何物业变更还必须符合行政机构的要求
，公正审查和批准
。

业主有权利更换业委会吗

是的
，业主有权利更换业委会
。

根据物业法
，业主有权根据《物业管理条例》和物业管理制度及相关法律法规
，自主地选择、更换业主大会委员会和物业管理机构
。

业主大会委员会负责管理和操纵小区或住宅区物业管理工作
，代表业主参与物业服务质量的监督
，审议物业管理行为的合法性
，参与制定小区的物业管理办法
，并定期向业主交代工作情况
。

因此
，当业主认为业主大会委员会行使职责有误时
，可以更换委员会
，以确保管理工作的顺利进行
。